Nombre de lots | Dernier T3 Duplex |
Répartition : Foncier / Travaux | jusqu’à 36% / 64 % |
Prix au mètre carré | 3 867 €/m2 |
Signature chez le notaire | Acquisition du foncier immédiate |
Livraison prévue le | Livraison prévue pour fin 2021 |
Fiscalité | Loi Pinel Optimisée au Déficit Foncier |
“VILLA MOLIERE” Loi Pinel Optimisé au Déficit Foncier sur Toulon
Dernier Type 3 Duplex en Loi Pinel Optimisé au Déficit Foncier
Répartition Foncier/ Travaux : 36% / 64%
Villa Molière sur la place Victor Hugo à Toulon (83)
Toulon, une cité provençale entre mer et montagne.
Située entre Nice et Marseille, la ville bénéficie d’une position géographie idéale qui lui permet d’être facilement accessible par les aires, le train et la route.
La basse-ville est un quartier très commerçant. Cette partie du centre est caractérisée par un enchevêtrement de ruelles étroites, traverses, passages, placettes ombragées remontant à l’époque médiévale. Depuis 2006, la Ville de Toulon s’est engagée dans un projet d’ensemble de rénovation redonnant au centre historique de Toulon son charme d’antan et offrant à sa population ainsi qu’à ses visiteurs, un nouvel espace urbain autour de l’art de vivre et de la création artistique.
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La Nue-Propriété et Vous
S'inscrire maintenant !La Villa Molière située au cœur du centre historique, sur la place Victor Hugo, l’immeuble de caractère est constitué de 18 appartements, du studio au T3 Duplex.
Profitez du dernier T3 Duplex avec son patio et une vue imprenable.
Loi Pinel optimisée au Déficit Foncier :
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La situation géographique du bien vous permet d’optimiser votre investissement. La demande locative tant en location nue pendant la première période, qu’en location meublée lorsque la réduction d’impôt sera terminée.
Investissement Patrimoniale avec un bon rendement.
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En effet lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous allez créer des revenus du patrimoine. Ce qui signifie que vous allez être doublement taxé :
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- A la CSG-CRDS à 17,2%
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- Sur les revenus de votre activité à 0%, 11%, 14%, 30%, 41%, 45%
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- Donc au mieux vous serez redevable de 17,2% même si vous n’êtes pas imposable, au pire vous serez imposé à 62,2%.
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Investir dans ces conditions peut devenir une mauvaise opération. Si vous ne connaissez pas les avantages de la Loi Pinel et du Déficit Foncier, nous sommes là pour vous renseigner, contactez nous : https://pel.learnybox.com/demande-de-conseils/