| Nombre de lots | 11 appartements Type : studio, T1 ou T2 |
| pourcentage de la Nue-Propriété | 60% de la pleine propriété |
| Durée de l’usufruit | 17 ans |
| Prix au mètre carré | 4 526 à 5 322 € du m2 parking compris |
| Prix du parking | couvert en sous-sol : 12 000 € |
| Signature chez le notaire | 2ème trimestre 2020 |
| Livraison prévue le | 4ème trimestre 2022 |
| Promoteur | Bricqueville |
| Usufruitier | Vilogia |
So GREEN
Est une résidence de 69 appartements, répartis sur 3 bâtiments, à l’angle des Quatre Vents et de Suresnes. La résidence participe au nouvel élan du quartier avec son centre commercial entièrement rénové qui ouvre ses portes au rez de chaussée de la résidence.
L’architecture intemporelle de la résidence séduit par la clarté de sa façade de pierres blanches. Un jardin de 4 500m² sur l’arrière de la résidence un terrain de tennis est également rattaché à la résidence.
Un tableau naturel d’exception et de belles perspectives depuis tous les étages de la résidence.
So green se situe à une quinzaine de minutes à pieds de la Gare de Garches- Marne La Coquette et 25 minutes de celle de Saint Cloud entre le golf de Paris et celui de Saint Cloud.
Présentation du programme en 3 D : https://apps.go-moon.com/infiniment-plus/garches/#/
Deux arrêts de bus se trouvent à proximité de la résidence.
– 11 logements en nue-propriété , comprenant 5 T1, 5T2 et 1 T3 avec 11 parkings en sous-sol.
Garches :
Séduit par son cadre de vie privilégié entre le domaine national de Saint-Cloud et la forêt domaniale de la Malmaison !
Disposant d’innombrables espaces où se ressourcer et s’oxygéner en pleine nature, entourée par plusieurs parcours de golf, elle constitue un écrin de verdure au cœur de la métropole parisienne.
Située tout près du cœur historique de Garches, « So Green » jouit d’une excellente desserte et réunit tous les atouts pour vous assurer un quotidien agréable.
2 lignes de bus à moins de 200 mètres de la résidence (Ligne 467 / Ligne 360)
Gare de Garches –Marnes-la-Coquette (à 7 mn de bus) vers Transilien L vers La Défense en 12 mn et Paris Saint-Lazare en 25 mn / Gare de Saint-Cloud (à 9 mn de bus) : Transiliens L et U
Accès à l’autoroute A13 à 4 km et à l’autoroute A86 à 6 km
Définition de la Nue-Propriété immobilière :
C’est la propriété future d’un bien. En effet vous êtes propriétaire dès l’acte chez le notaire, mais pendant une durée prévue dans la convention de démembrement vous ne pourrez, ni percevoir les fruits d’une location, ni l’habiter.
En compensation vous aurez une réduction sur la valeur du bien, équivalent aux loyers que vous ne percevrez pas. La moyenne pour 15 ans est une réduction d’environ 40%
Cette réduction vous permet de ne pas souscrire un emprunt de 100% mais de seulement 60% de la valeur de votre “futur” bien.
Vous n’aurez pas de revenus donc pas d’impôts !
Pourquoi payer plus d’impôts aujourd’hui ?
En effet lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous allez créer des revenus du patrimoine. Ce qui signifie que vous allez être doublement taxé :
Investir dans ces conditions peut devenir une mauvaise opération. Si vous ne connaissez pas les avantages de la Nue-Propriété ou que vous ne savez si cela peut vous convenir, nous sommes là pour vous renseigner, contactez nous : https://pel.learnybox.com/demande-de-conseils/
Nue Propriété ou comment créer votre patrimoine immobilier sans les inconvénients...
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