Notre partenaire recherchera pour vous un bien permettant la constitution d’une colocation de 3 à 4 chambres minimum.

  • Vous proposera un bien avec plan actuel et plan rénové
  • Un devis ferme et définitif de travaux et d’aménagement
  • Une analyse du marché locatif pour le prix et la demande
  • Un rendement supérieur à toute proposition de LMNP géré

Vous trouverez à votre droite un bien récemment livré, ainsi vous visualisez votre future livraison. (non contractuel), des plans avant après d’un projet.

Contactez-nous pour plus de renseignements, plusieurs projets sont proposés dans les grandes villes de Lille à Lyon en passant par Rennes.

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Le LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL :

C’est la mise en location d’un bien meublé auprès d’une personne qui l’utilisera comme logement temporaire ou permanent (mais une courte période : temps des études, d’une mission, …)

BIEN MEUBLE :

C’est un bien immobilier nu dans lequel le propriétaire devra investir dans un certain nombre de meubles pour pouvoir prétendre à ce statut.

Il faut que le locataire puisse entrer dans le bien immobilier avec sa valise, ses linges, il devra donc y retrouver :

Une table, des chaises, un lit, des rangements, la vaisselle nécessaire (assiettes, verres, casserole, réfrigérateur, plaques chauffantes, micro-onde ou four et divers).

Ce statut dépend alors des bénéfice industriel et commerciaux (BIC) et non plus des revenus fonciers.

Il a de nombreux avantages fiscaux pour l’investissement dont :

  • Bénéficie de charges comptables avant la déclaration d’impôt : les amortissements
  • Permet une location plus courte et ne dépend pas du décret de 1989 du bail d’habitation

Il est donc moins contraignant qu’une location nue et moins imposé.