Notre partenaire recherchera pour vous un bien permettant la constitution d’une colocation de 3 à 4 chambres minimum.

  • Vous proposera un bien avec plan actuel et plan rénové
  • Un devis ferme et définitif de travaux et d’aménagement
  • Une analyse du marché locatif pour le prix et la demande
  • Un rendement supérieur à toute proposition de LMNP géré

Vous trouverez à votre droite un bien récemment livré, ainsi vous visualisez votre future livraison. (non contractuel), des plans avant après d’un projet.

Contactez-nous pour plus de renseignements, plusieurs projets sont proposés dans les grandes villes de Lille à Lyon en passant par Rennes.

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Exemple d’une opération complète :

L’investissement complet avec les frais de notaire est au prix du marché de l’ancien haut de gamme

Les revenus de l’activité de colocation permettront de presque autofinancer l’opération sur 20 ans

Vous souhaitiez investir pour créer des revenus : la colocation vous le permet

Vous souhaitiez que vos revenus ne soient pas trop imposés : la location meublée bénéficie des amortissements pour réduire vos revenus.

Vous souhaitiez créer un patrimoine sans douleur : ce concept vous accompagnera pas à pas

Renseignez-vous ! ne passez pas à côté de cette opportunité.

Le LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL :

C’est la mise en location d’un bien meublé auprès d’une personne qui l’utilisera comme logement temporaire ou permanent (mais une courte période : temps des études, d’une mission, …)

BIEN MEUBLE :

C’est un bien immobilier nu dans lequel le propriétaire devra investir dans un certain nombre de meubles pour pouvoir prétendre à ce statut.

Il faut que le locataire puisse entrer dans le bien immobilier avec sa valise, ses linges, il devra donc y retrouver :

Une table, des chaises, un lit, des rangements, la vaisselle nécessaire (assiettes, verres, casserole, réfrigérateur, plaques chauffantes, micro-onde ou four et divers).

Ce statut dépend alors des bénéfice industriel et commerciaux (BIC) et non plus des revenus fonciers.

Il a de nombreux avantages fiscaux pour l’investissement dont :

  • Bénéficie de charges comptables avant la déclaration d’impôt : les amortissements
  • Permet une location plus courte et ne dépend pas du décret de 1989 du bail d’habitation

Il est donc moins contraignant qu’une location nue et moins imposé.