Mais quels sont les avantages du vendeur ?

• Le bénéficiaire est assuré de percevoir une rente indexée toute sa vie durant, quelle qu’en soit la durée.
• Cette sécurité est appréciable d’autant plus que la longévité ne cesse d’augmenter.
• Le crédirentier n’aura pas à assumer de gros travaux, l’impôt foncier lui sera payé.
• La rente viagère est revalorisée.
• Le taux de rente est acquis dès sa constitution, etc…

Et ceux de l’acquéreur ?

• Il prépare dans les meilleures conditions possibles sa retraite.
• Il constitue un capital avec une petite épargne (le bouquet + la rente).
• Il paie le bien immobilier bien moins cher que s’il était libre.
• Il ne paie les frais d’actes et notariés que sur une partie du prix (nue-propriété).
• Il n’a aucun problème avec l’occupant. (aléa de location : la réduction du prix équivaut aux loyers qu’il aurait perçus et sur lesquels il aurait peut-être été imposés)
• Il ne paie aucuns travaux d’entretien de l’appartement et de l’immeuble.(A la charge du crédit rentier, mais vous pouvez l’aider)
• Il n’encaisse pas de loyers qui feraient évoluer à la hausse son impôt sur le revenu.
• Il est serein pendant que son capital (le bien immobilier) prend de la valeur au fil du temps.